Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ymedaem 2 in Molkwerum 8722 HP

Ymedaem 2

8722 HP Molkwerum
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Landelijk gelegen, vrijstaande woonboerderij, direct aan open vaarwater gelegen, met veel stallingsruimte, werkplaats, omliggend erf en weiland. Ruimte en vrijheid!

In 1963 is op deze mooie, vrij gelegen locatie een boerderij gebouwd, bestaande uit een voorhuis met aangrenzend een grote schuur. Eind jaren 70 is aansluitend aan de bestaande schuur een flinke ligboxstal aangebouwd....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Landelijk gelegen, vrijstaande woonboerderij, direct aan open vaarwater gelegen, met veel stallingsruimte, werkplaats, omliggend erf en weiland. Ruimte en vrijheid!

In 1963 is op deze mooie, vrij gelegen locatie een boerderij gebouwd, bestaande uit een voorhuis met aangrenzend een grote schuur. Eind jaren 70 is aansluitend aan de bestaande schuur een flinke ligboxstal aangebouwd. Tevens is naast de stal nog een flinke werkplaats gerealiseerd. De boerderij heeft inmiddels zijn functie als melkveehouderij verloren en wordt thans gebruikt als privéwoning, stallingsruimte en werkplaats t.b.v. eigen onderneming.

Het totale perceel is groot 11.976 m², is bebouwd met voornoemde opstallen en bestaat verder uit tuin, oprit, weiland, paardenbak en eigen haven. Tevens is het mogelijk om eventueel nog 2 hectare aangrenzend weiland bij te kopen. Aan de westzijde van het perceel is een eigen haven gerealiseerd ter grootte van ca. 10 x 15 m., welke in open verbinding staat met het tegenover gelegen Johan Frisokanaal. De doorvaarthoogte van de te passeren brug bedraagt ca. 1.35 m.

Door de huidige eigenaar is de afgelopen jaren reeds een flinke modernisering van het woonhuis in gang gezet, zodat de woning nu weer geheel voldoet aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort. Tevens is een ontwerp gemaakt ten behoeve van een uitbreiding van het woongedeelte, in het front van de aangrenzende schuur. Op de eerste en tweede verdieping is dit ontwerp al gerealiseerd, op de begane grond echter nog niet.

De voormalige ligboxstal (ca. 625 m²) wordt thans gebruikt voor stalling van caravans en boten. Het bestemmingsplan geeft echter ook de mogelijkheid tot het realiseren in dit gebouw van 2 appartementen ten behoeve van recreatief gebruik. Het bestemmingsplan geeft voor de oorspronkelijke schuur de mogelijkheid tot bewoning met 3 gezinnen.

Het geheel betreft prive eigendom, de werkplaats is echter zakelijk gewaardeerd ten behoeve van het timmerbedrijf. Deze ruimte zal dan ook met 6 % overdrachtsbelasting worden belast. De afmeting van deze werkplaats bedraagt ca. 12 x 18 meter (ca. 216 m²). Deze ruimte is geheel geïsoleerd en v.v. vloerverwarming! Een zeer functionele ruimte!

Indeling woonhuis:
Hal/entree + toegang provisiekelder, toilet, douche + wastafel, L-vormige woonkamer v.v. stucplafond, dubbele tuindeuren en rookkanaal + houtkachel, open keuken v.v. moderne keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, grote bijkeuken, grote schuur.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, doorloop naar 2e slaapkamer (nog afwerken), zeer royale en complete badkamer, ouderslaapkamer met loggia.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, 4e slaapkamer.

* Bouwjaar woning met schuur ca. 1963.
* Woonoppervlak woning ca. 170 m².
* Inhoud uiteindelijk woongedeelte ca. 940 m³.
* Inhoud schuur/woning ca. 2.750 m³.
* Kunststof kozijnen.
* Muur-, dak- en vloerisolatie.
* Centrale verwarming + HR ketel.
* Rust, ruimte en vrijheid!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 11976 m² Overige inpandige ruimte 375 m² Inhoud 2750 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie M Perceelnummer 237 Oppervlakte 8965 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie M Perceelnummer 728 Oppervlakte 2765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie M Perceelnummer 238 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ymedaem 2 in Molkwerum 8722 HP Ymedaem 2 in Molkwerum 8722 HP Ymedaem 2 in Molkwerum 8722 HP Ymedaem 2 in Molkwerum 8722 HP Ymedaem 2 in Molkwerum 8722 HP

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.