Bouwnummer 8

Omschrijving

Nieuw te bouwen, 11 recreatiewoningen op de Gouden Boaijum te Heeg!

Het project bestaat uit 11 vrijstaande woningen, op ruime percelen grond waarbij de achtertuin direct grenst aan open vaarwater. Met aanlegmogelijkheid aan eigen aanlegoever (minimale lengte ca. 18m.). Achtertuin gelegen op het zuidoosten, vrij uitzicht, veel privacy en hele dag zon. Heeg ligt aan de noordelijke oever van het Heegermeer. Vanaf hier zijn alle vaarwegen in het Friese meren gebied (staande mast route) snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het IJsselmeer is vanuit Heeg goed bereikbaar. Het dorp Heeg ligt een kleine tien kilometer ten zuiden van de Sneek. Het gebruiksoppervlak van de recreatiewoningen bedraagt ca. 118 m² met een bruto inhoud ca. 512 m³.

Wonen aan het Heegermeer
Heeg (op zijn Fries Heech) is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân in de provincie Friesland. Heeg is een bekend watersportcentrum met enkele zeilscholen, jachthavens en scheepswerven. Mede door de watersport heeft Heeg een zeer levendige dorpskern, met leuke horeca en uitgaansgelegenheden. In het centrum van het dorp bevinden zich nog enkele 18e-eeuwse gebouwen.

Ligging van de woningen op het park de Gouden Boaijum
Het park de Gouden Boaijum is een gastvrije plek in het centrum van het Friese merengebied. Van luxe watervilla’s tot comfortabele B&B-kamers, van bootverhuur tot groepsaccommodatie; je vindt het allemaal bij de Gouden Boaijum in Heeg. De woningen zijn prachtig gelegen aan de rand van het dorp Heeg, direct aan open vaarwater. Het Heegermeer, dat overloopt in de Fluessen, ligt op één minuut vaarafstand. De dorpskern van Heeg ligt op loopafstand en is ook met een boot bereikbaar.

Kwalitatief en duurzaam bouwen
De gasloze woningen zijn door goede isolatie en installaties energiezuinig. Dit resulteert in een EPC-score van 1,25. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) geeft aan wat de energetische efficiëntie van de woning is.
Optioneel kan er voor worden gekozen om op het dak zonnepanelen te laten aanbrengen. Hierdoor kan in een groot deel van de gebouwgebonden energiebehoefte worden voorzien waardoor de EPC wordt gereduceerd met circa 0,6. De woningen worden gebouwd door een lokale, kleinschalige aannemer, waarbij vakmanschap hoog in het vaandel staat. Het is mogelijk de woningen te bouwen onder Bouwgarant.

Fiscaal
Indien u de recreatiewoning regelmatig verhuurd, dan kunt u worden aangemerkt als ondernemer voor de BTW. Afhankelijk van het aantal dagen dat de woning wordt verhuurd bestaat de mogelijkheid om een flink deel van de betaalde btw van de koopaanneemsom terug te vorderen van de belastingdienst. De genoemde verkoopprijzen zijn derhalve exclusief btw.

Indeling:
De recreatiewoningen hebben hun entree aan de voorkant. Deze entree komt uit in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een openkeuken die toegang biedt tot de bijkeuken en aan de achterzijde een leefgedeelte. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en aan een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is standaard voorzien van vloer- en wandtegels tot aan het plafond, douche, elektrische handdoekradiator, wandcloset, wastafel met planchet en spiegel. Op de tweede verdieping is een zolder. De vrije hoogte bovenaan de trap is ca. 1,90 m. Dit zorgt ervoor dat de zolder geen verblijfsruimte is. Dit laat onverlet dat u de zolder gebruikt en indeelt zoals u dat zelf wilt. De zolder is voorzien van twee grote ramen die een leuk uitzicht bieden richting het Heegermeer.

Comfort en een modern uiterlijk horen bij deze woningen. De woningen kunnen optioneel worden voorzien van een insteekhaven zonder/met boothuis. Als watersport liefhebber is het dan mogelijk om vanuit uw eigen boothuis het Heegermeer op te varen. Daarnaast kunt u ook nog kiezen voor de optie om een garage toe te voegen. Ook overige meerwerk wensen kunnen uiteraard worden besproken.

Bij interesse kunt u zich inschrijven en registreren middels onderstaande link.

www.wonenaanhetheegermeer.nl

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 410.000,- vrij op naam Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend recreatief Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Recreatiewoning Ja In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energie Prestatie Coëff. 1.23 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (8.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Nieuwbouw Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Nieuwbouw Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Heeg Sectie A Perceelnummer 4934 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties