Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 2 -4
8601 EE Sneek
Tel: 0566-652402
info@wonenaanwater.nl
Gouden Boaijum 30, 8621 JW Heeg Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Gouden Boaijum 30 in Heeg 8621 JW

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning, volledig gelijkvloers wonen, aan open vaarwater, direct nabij het Hegermeer!

Het betreft hier het aantrekkelijke type "tuinwoning", waarbij alle woonfuncties op de begane grond zijn gerealiseerd.
Uitstekende staat van onderhoud, waarbij de woning recent is v.v. nieuwe, keramische dakpannen, een moderne keukenopstelling en fraai sanitair. Ook het schilderwerk, in- en extern verkeert in prima conditie.

Flinke kavel grond, waarbij de tuin georiënteerd is op het zuiden en men tevens de beschikking heeft over een mooi, breed vlonder terras, direct aan de waterkant (oostzijde). Rust en privacy! In de tuin is een extra berging gerealiseerd, solide uitgevoerd en v.v. beton vloer en elektra.

Direct gelegen aan het water, in open verbinding met het Heegermeer en de Fluessen. Dit zeilwater is op slechts enkele minuten varen bereikbaar, staande mastroute. Het perceel beschikt over 12 meter eigen aanlegoever.

Indeling:
Hal/entree met meterkast, tuin- en watergerichte woonkamer met schuifpui, plavuizen vloer en hoge raampartijen (dus veel licht!), nette open keuken v.v. hoekopstelling met veel inbouwapparatuur, C.V.-kast, gang met (gasten) badkamer v.v. douche en wastafel, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999.
* Inhoud ca. 300 m³.
* Woonoppervlak ca. 80 m².
* Volledig geïsoleerd.
* H.R.c.v. ketel 2015.
* Buiten schilderwerk 2017.
* Perceelgrootte 359 m² (eigen grond).
* Verplicht lidmaatschap "coöperatie Woningeigenaren Waterpark Heeg u.a."
* Goede verhuur mogelijkheden.
* Keurige woning, prima plek!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 359 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit H.R. (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeg Sectie A Perceelnummer 4239 Oppervlakte 359 m² Eigendomssituatie Volle eigendom