Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 2 -4
8601 EE Sneek
Tel: 0566-652402
info@wonenaanwater.nl
Tsjerkewei 7, 8581 KB Elahuizen Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Tsjerkewei 7 in Elahuizen 8581 KB

Omschrijving

Tsjerkewei 7, 8581 KB Elahuizen.

Herenhuis met ruime garage, gelegen aan doorgaand vaarwater.

Fraai herenhuis (voormalige pastorie) uit 1857, verrassend ruim en geheel gerenoveerd, met naastliggende vrijstaande dubbele garage mét verdieping. Omgeven door grote tuin en idyllisch gelegen en met open verbinding naar het doorgaand vaarwater aan de rand van de dorpskern. Woning en garage zijn in 2007 ingrijpend gerestaureerd en gerenoveerd. De woning is, op grond van oude tekeningen en foto’s, met toevoeging van modern wooncomfort, zoveel mogelijk in oorspronkelijke stijl teruggebracht. Zo zijn de twee gezichtsbepalende dakkapellen geheel vernieuwd en zijn de authentieke hoge balkenplafonds weer in ere hersteld.

Zowel woning als garage zijn geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Waterleiding en elektriciteit zijn eveneens geheel vernieuwd. De nieuwe CV is aangebracht met kolomradiatoren in de stijl van het huis. In de gehele woning zijn stevige eikenhouten vloeren gelegd.

De tuin grenst aan de Nijegaastervaart die in open verbinding staat met de Fluessen en het IJsselmeer. De haven aan de tuin beschikt over ca. 15 meter eigen steiger. Van daar heeft u een weids uitzicht over water en weilanden. De tuin is sfeervol aangelegd met bloemborders en fruitbomen.

Omgeving
Elahuizen maakt deel uit van de gemeente De Fryske Marren, en ligt aan het uitgestrekte Friese merengebied. Daarnaast grenst Elahuizen aan twee prachtige vogel- en natuurgebieden: De Flearen en It Swin. In het nabije Gaasterland met zijn unieke bossen, glooiende weilanden en fraaie vergezichten over het IJsselmeer, heeft u volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Naast natuur is er ook cultuur: van de historische Friese elf steden liggen er zes binnen een straal van 20 km van Elahuizen. In het sfeervolle regiodorp Balk (5 km) treft u een uitgebreid winkelaanbod evenals andere voorzieningen.
De wegverbinding met de rest van het land is uitstekend: Utrecht 130 km, Amsterdam 110 km, Leeuwarden 65 km, en Groningen 80 km.

Woning
Begane grond: Voorhal/tochtportaal met authentieke granieten vloer en wandtegels. Doorlopende centrale hal met oorspronkelijke paneeldeuren die toegang geven tot alle kamers. Aan de rechterzijde ruime woonkamer met open haard en fraaie zwartmarmeren schouw. Aan de linkerzijde werkkamer met originele zwartgrijs gemarmerde schouw, trapopgang, en eetkamer/bibliotheek met diepe trapkast. Vanuit de hal komt u in de achterhal met leistenen vloer, vanwaar toegang tot toilet en tot royale kelder met stahoogte. Aansluitend de compleet vernieuwde woonkeuken met handgemaakte keukeninrichting. Belgisch hardstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar terras en tuin.
Bovenverdieping: Overloop. Master bedroom aan tuinzijde, en ruime luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer met tweede luxe (gasten)badkamer met douche, wastafel en toilet. Tot slot grote bergruimte, eventueel geschikt te maken voor extra slaapkamer(s). Van daar toegang tot de vliering over de gehele bovenverdieping.

Garage
De royale garage en de oprit bieden ruimte aan twee auto’s. Via een aluminium trap bereikt u de ruime en lichte bovenverdieping /werkruimte.
De garage is voorzien van eigen CV en is aangesloten op elektriciteit, waterleiding en riolering. De ruimte kan worden gebruikt als atelier, kantoor, of gastenverblijf.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1857 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 1100 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (30.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie Parkeeroppervlakte 48 m² (710 bij 680) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Balk Sectie O Perceelnummer 1213 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom