Verkocht onder voorbehoud

Sneek – de Leijen 8 € 665.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met 2 slaapkamers + badkamer op de begane grond, gelegen op mooie kavel grond, direct aan open vaarwater. Een voortreffelijke woonlocatie!

Deze praktische woning is gelegen aan het eind van een doodlopende straat, in de fraaie woonwijk De Domp. Een ruim opgezette wijk met veel groen, waarbij alle woningen direct aan open vaarwater gelegen zijn. Een heerlijk rustige plek om te wonen.

De Leijen 8 betreft een hoekperceel, dus grenst het perceel aan 2 zijden aan het water. De totale oeverlengte bedraagt maar liefst ca. 45 meter en daardoor veel aanlegmogelijkheden. Het betreft hier een zogenaamde staande mastroute, waarbij via het jachthavenkanaal en de Houkesloot, het Sneekermeer snel en gemakkelijk bereikbaar is! De wal beschoeiing is ca. 15 jaar geleden volledig vernieuwd en verkeert nog steeds in goede conditie.

De woning is gebouwd in 1975 met als uitgangspunt volledig gelijkvloers wonen. De woning beschikt daarom op de begane grond over 2 slaapkamers en een complete badkamer. 1 van beide slaapkamers kan ook eenvoudig bij de woonkamer gevoegd worden, indien er behoefte is aan een grotere woonkamer.

De totale grootte van de kavel is 575 m². De achtertuin is uitstekend op de zon gelegen en is ingericht met een groot terras, over de gehele breedte van de woning. Ook aan de waterkant is een mooi groot terras gerealiseerd. Aan de straatzijde is een brede oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Indeling:
Hal/entree met meterkast en garderobe en hardhouten trap, toegang garage/berging (met wasmachine aansluiting), toilet en c.v.-kast, ouder slaapkamer (ca. 15 m²) met badkamer (v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel), keukenruimte (ca. 14 m²) v.v. flinke hoekopstelling met inbouwapparatuur, living (ca. 41 m²) gesitueerd aan de waterzijde en v.v. een sfeervol balkenplafond, openhaard en schuifpui, slaap-/werkkamer (ca. 15 m²).
1e verdieping:
Royale overloop, 2 flinke slaapkamers en veel opberg mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1975.
* Inhoud ca. 692 m³.
* Woonoppervlak ca. 169 m².
* Overige inpandige ruimte ca. 19 m².
* Perceel grootte 575 m².
* Hete lucht verwarming.
* Energielabel D.
* Waterontharder aanwezig.
* Pracht stand!