Beschikbaar

Harlingen – Westmeep 67 € 849.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het open vaarwater gelegen vrijstaande woning met garage (voorzien van kap) en ruime werkkamer op de begane grond.

Gerealiseerd naar een eigen ontwerp van de huidige bewoners, met een zeer ruimtelijke indeling en goed doordachte ruimtes. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 217 m² met daarnaast ook nog 71 m² aan overige inpandige ruimte/bergruimte.

Recentelijk gebouwd (2022) en uitgevoerd in chique rood paarse gevelsteen, zwarte (engobe) dakpan, kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt volledige verwarmd met vloerverwarming, middels een aardwarmte pomp. Een gas aansluiting is hier niet aanwezig. Het geheel is vanzelfsprekend uitstekend geïsoleerd en met 22 zonnepanelen is de energierekening hier dan ook erg laag…

Een zeer modern, erg comfortabel en tot in de puntje verzorgd geheel. Werkelijk instap klaar!

Fraai gesitueerd aan het open vaarwater, op een perceel van 613 m², met een eigen aanlegoever en steiger (ruim 20 meter ) in directe verbinding naar de Harlingervaart, de Bolswardervaart (elf stedenroute) de Waddenzee en de Friese binnenwateren. De verzorgde tuin is voorzien van bijpassend tuinhuis/berging met overkapping.

Plan Ludinga dat aan de oostzijde van Harlingen wordt ontwikkeld. Een nieuw en uniek woongebied aan de rand van de stad waar de komende jaren het nieuwe Harlingen in een parkachtige en landelijke sfeer zal ontstaan. Het karakter van deze nieuwe en kindvriendelijke wijk met een ziekenhuis, scholen, een speeltuin en winkelcentrum Kimswerda in de directe nabijheid heeft als thema ‘wooncomfort’.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, werkkamer/slaapkamer, ruime woonkamer (ca. 50 m²) met plavuizen vloer, moderne keuken m²(ca. 17) met inbouwapparatuur, schuifpui, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de garage.
1e Verdieping: overloop/vide, schitterende badkamer voorzien van dakkapel, met inloopdouche (dubbele stortdouche), 2e toilet, ligbad/hoek-bad en wastafelmeubel. 6 Kamers, waarvan 5 volwaardig slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon en beschikt over een royale en praktische inloopkast/kledingkast.
2e Verdieping: 2 grote zolderruimtes. Bereikbaar via 2 vlizotrappen.

Overig:
* 22 Zonnepanelen aanwezig.
* Bouwjaar 2022.
* Woonoppervlak 217 m².
* Verwarming middels aardwarmte pomp.
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en bergzolders).
* Kunststof ramen en kozijnen.
* Flinke oprit, voor meerdere auto’s.
* HR ++ beglazing.
* Walbeschoeiing en steiger uitgevoerd in kunststof.
* Erg onderhoudsvriendelijk.