Verkocht

Elahuizen – Joop Schweitzerstrjitte 11 € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het open vaarwater gelegen functionele 2/1-kapwoning met garage en aangebouwde werkkamer/kantoor.

Erg mooi gesitueerd aan de rand van het dorp met schitterend landelijk vrij uitzicht. Schitterende vergezichten, Hollandse luchten en uitgestrekte weilanden. In combinatie met het open vaarwater en de eigen aanlegoever van ca. 9 meter, met recht een top locatie, waarbij de achtertuin gelegen is op het zonnige zuid/westen, direct aan het open vaarwater de “Nijegeaster Feart” .

Het zeilwater van de Fluessen en het Heegermeer bevindt zich op slechts enkele minuten varen, zonder onderbrekingen van vaste bruggen of sluizen. Vervolgens is het gehele Friese merengebied snel en gemakkelijk toegankelijk! Ideale locatie voor de watersportliefhebber.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, woonkamer (ca. 20 m²) met laminaatvloer, trapkast en toegang forse kelder (stahoogte), open keuken (ca. 16 m²) met nette keukenopstelling + veel inbouwapparatuur, tuindeur, trapportaal en toilet (hangcloset). De hal biedt toegang tot de garage, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine met aansluitend de werkkamer/het kantoor.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waaronder slaapkamer met toegang tot het platte dak van de garage, badkamer met douche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime bergzolder met de mogelijkheid voor een extra kamer (groot tuimelraam reeds aanwezig).

Overig:
* Woonoppervlak 91 m².
* Perceelgrootte 222 m².
* Bouwjaar 1981.
* 8 Zonnepanelen aanwezig.
* Dakkapel voorzijde uitgevoerd in kunststof.
* Dakbedekking garage ca. 3 jaar oud en uitgevoerd in EPDM.
* Verzorgde & onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras.
* De zijgevel is recentelijk opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
* Centrale verwarming middels Nefit H.R. combiketel (ca. 6 jaar oud).

Omgeving:
Elahuizen maakt deel uit van de gemeente De Fryske Marren, en ligt aan het uitgestrekte Friese merengebied. Daarnaast grenst Elahuizen aan twee prachtige vogel- en natuurgebieden: De Flearen en It Swin. In het nabije Gaasterland met zijn unieke bossen, glooiende weilanden en fraaie vergezichten over het IJsselmeer, heeft u volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Naast natuur is er ook cultuur: van de historische Friese elf steden liggen er zes binnen een straal van 20 km van Elahuizen. In het sfeervolle regiodorp Balk (5 km) treft u een uitgebreid winkelaanbod evenals andere voorzieningen. De wegverbinding met de rest van het land is uitstekend: Utrecht 130 km, Amsterdam 110 km, Leeuwarden 65 km, en Groningen 80 km.