Verkocht

Balk – Markant 11 € 418.000,- k.k.

Omschrijving

“Vrijstaande recreatie woning met aangebouwde berging, op mooi perceel grond en direct gelegen aan open vaarwater”

Deze mooie woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in een ideaal gebied voor watersporters, met een directe verbinding naar het Slotermeer (staande mastroute). Vanaf daar is vervolgens het gehele Friese Merengebied prima toegankelijk. Het Slotermeer is een mooi rustig en ondiep meer, zonder beroepsvaart. Ideaal dus voor bijvoorbeeld kinderen om te leren surfen en zeilen. De diepte op het park en in het Slotermeer is gemiddeld 1.40 meter. Ook is er een vaargeul en er is een aparte baan gereserveerd voor snelle motorboten.

De woning is erg onderhoudsvriendelijk, vanwege de toepassing van kunststof ramen en kozijnen en polyester dakgoten en boei delen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd. In 2021 is een erg fraaie en luxe keukenopstelling geplaatst, met veel inbouwapparatuur. In 2022 is de badkamer volledig gemoderniseerd, alsmede het aangrenzende toilet. Kortom, de woning is nu weer volledig bij de tijd!

Men beschikt over een eigen aanlegoever van ruim 15 m, waarbij de walbeschoeiing in 2016 collectief, in het gehele park, is vervangen. De kavel grootte bedraagt 292 m², waarbij de achtertuin gelegen is op het noord/oosten. Aan de waterzijde is een zeer ruim terras gerealiseerd, waar men werkelijk de gehele dag van de zon kan genieten. Hier vindt u rust en ruimte!

Het nabij gelegen Balk is een sfeervol en levendig dorp in de gemeente De Fryske Marren en ligt centraal tussen het Friese Merengebied, de bossen van Gaasterland en het IJsselmeer. Deze combinatie van bos en water maakt het gebied erg aantrekkelijk. Op minder dan 5 km bevindt zich de prachtige natuurgolfbaan van GC Gaasterland. Door het centrum van Balk stroomt het riviertje de Luts. Balk heeft een rijke historie, een centrum met vele monumentale panden maar ook een gevarieerd winkelaanbod. De Luts is onderdeel van de Elfstedenroute en verbindt het Slotermeer met de Gaasterlandse bossen en de Fluessen. De natuur op en langs de Luts is mooi en bijzonder.

Voor gemeenschappelijke grond en water bestaat een VVE van het park, waarvan de koper lid moet worden. VVE is verantwoordelijk voor onderhoud van bijvoorbeeld algemene ruimtes waaronder bestrating en beschoeiing en voor beheerder. Maandelijkse VVE bijdrage € 264,00, inclusief elektra, boiler huur en verontreinigingsheffing.

Indeling:
Hal/entree + modern toilet (wandcloset), luxe badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, L-vormige woonkamer v.v. schuifpui, fraaie bamboe, parket vloer en open haard, open keuken v.v. chique keukenopstelling in 2 delen, met veel inbouwapparatuur en bergruimte. Aan de achtergevel is een flinke schuur aangebouwd, uitgevoerd in 1/2-steens metselwerk en v.v. elektra.
1e Verdieping:
overloop met wasruimte en berging, 3 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991.
* Inhoud woning ca. 275 m³.
* Woonoppervlak ca. 88 m².
* Perceel grootte 246 m².
* De Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 264,00
* Geen gasaansluiting.
* De verwarming geschiedt via elektrische radiatoren.
* Inventaris in overleg.
* Kabel voor internet aansluiting.
* Ruime berging aan de achterzijde van de woning.
* Buitenhaard aanwezig.
* Heerlijke plek!